Property Description
Amplio y con inmejorable ubicación, apartamento en elegante urbanización Campos de Guadalmina, reconocida por altas calidades, sus vastas zonas comunes, numerosas piscinas, jardines, parques infantiles y paseos en pleno paraíso del golf, rodeada de sus campos, frente al Real Club de Golf Guadalmina, hacen de esta localización ideal para vivir plácidamente, pero con accesos inmediatos a San Pedro pueblo, CN340/A-7, y tan solo 5 min. de Puerto Banús y 15ˈ de Marbella centro.
El piso es un bajo “muy elevado”, casi entreplanta, de cómodos espacios ya que consta de un amplio dormitorio, gran cocina, espacioso salón comedor y baño completo, además de una terraza cubierta de 21 m2 donde disfrutar mucho tiempo del fantástico clima de Marbella. Su estado es muy cuidado y listo para entrar a vivir, cuenta con chimenea, calefacción de caldera por radiantes en todas las habitaciones, aire acondicionado frío/calor centralizado, suelos de mármol y terminaciones originales de obra de alta calidad. Cocina totalmente equipada y podemos hablar en cuanto al mobiliario. Plaza de garaje privada subterránea incluida en el precio. Urbanización cerrada con cámaras y vigilancia 24 hs. La accesibilidad tanto al edificio como al apartamento es perfecta dado que consta de rampas, ascensores y todas las comodidades para carros de golf, silla de ruedas, etc.; totalmente adaptado a la normativa vigente.
Este inmueble es el reclamo ideal de los profesionales del golf como también de quienes gusten del bienestar y seguridad como estilo de vida o como excelente oportunidad de inversión por la alta rentabilidad y rápido retorno del capital que esta unidad posee.
PARA INVERSORES: ¿Por Qué Comprar Un Apartamento De 1 Dormitorio Es la Mejor Forma De Inversión?, motivos más relevantes:
1-Rendimientos de alquiler: Ofrece un mayor retorno de la inversión ya que el coste impositivo y el gasto de éste es mínimo con relación al oneroso precio de alquiler que se puede obtener, especialmente esta zona tan demandada y exclusiva. ¿Y si no, por qué no hay oferta actual de apartamentos de un solo dormitorio disponible en esta zona?
2-Suficiente espacio para todo: El estilo minimalista es una tendencia tan actual como saludable en todos los sentidos, se guardan menos pertenencias, hay menos desorden y la limpieza es mucho más fácil de realizar, los demandantes/inquilinos están tomando en cuenta a la hora de decidir entre menos coste o más espacio “inútil”.
Características básicas
- 71 m² construidos
- 21 m2 terraza
- 1 habitación
- 1 baño
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación oeste
- Construido en 2002
- Calefacción individual: Gas natural
- A/C
- Chimenea
- Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
- Amueblado (negociable)
- Cocina amueblada con electrodomésticos
- Conexión a Internet disponible (Fibra óptica instalada)
- Agua caliente individual
- Climatizador
- Portero automático
- Servicio de vigilancia
Edificio
- Entreplanta exterior
- Varias áreas de parking comunitario para invitados
- Complejo cerrado con seguridad 24hs.
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado frío/calor instalado y funcionando
- Piscina comunitaria
- Zonas verdes
- Numerosas áreas de juego infantil comunitario
Certificado energético (etiqueta energética adjunta en email)
- Consumo: D
- Emisiones: D – 10,21 kg CO2/m² año
